Κιργιζιστάν

Ακίνητο προς πώληση στο Κιργιστάν

Το Κιργιστάν είναι μια τραχιά χώρα της Κεντρικής Ασίας που βρίσκεται κατά μήκος του Silk Road, της αρχαίας διαδρομής τροχόσπιτου μεταξύ Κίνας και Μεσογείου.

Συνορεύει με το Καζακστάν στα βόρεια, το Ουζμπεκιστάν στα δυτικά και τα νοτιοδυτικά, το Τατζικιστάν στα νοτιοδυτικά και την Κίνα στα ανατολικά. Η πρωτεύουσα και η μεγαλύτερη πόλη του είναι το Μπισκέκ.

Πριν από την ανεξαρτησία, το Μπισκέκ ήταν ρωσική πόλη, με το μεγαλύτερο μέρος του ρωσικού εθνοτικού πληθυσμού. Επί του παρόντος, αυτή η εθνοτική ομάδα αντιπροσωπεύει περίπου το 20% του πληθυσμού της πόλης, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια μεγάλη μετανάστευση τα χρόνια μετά την ανεξαρτησία. Με ανησυχίες κυρίως για οικονομική αβεβαιότητα, παρά για εθνικές αναταραχές, πολλοί Ρώσοι με οικογενειακούς ή επαγγελματικούς δεσμούς με άλλες μετα-σοβιετικές δημοκρατίες μετανάστευσαν από το Κιργιζιστάν.

Αυτή η μετανάστευση οδήγησε σε μεγάλο αριθμό ακινήτων προς πώληση στο Κιργιστάν και στην κεφαλαιαγορά, με αντίστοιχη μείωση των τιμών των ακινήτων. Προς το παρόν, οι περισσότεροι από τους επίδοξους Ρώσους μετανάστες με προοπτικές σε άλλες χώρες έχουν ήδη φύγει, και εκείνοι που παραμένουν πρέπει να αντιμετωπίσουν πιο ευνοϊκές οικονομικές προοπτικές. Οι ημέρες μεγάλων εξωτερικών μεταναστεύσεων έχουν τελειώσει, εξαλείφοντας έτσι τις σοβαρές διαταραχές του εφοδιασμού που προκύπτουν από την περίσσεια ακινήτων προς πώληση στο Κιργιστάν που προκλήθηκε από την έξοδο.

Ωστόσο, η μετανάστευση στο κεφάλαιο, όπως είναι συνηθισμένο στις αναπτυσσόμενες χώρες όπου οι επιχειρηματικές ευκαιρίες είναι λιγότερο διαθέσιμες σε μικρότερες πόλεις, αυξάνει τη σταθερά αυξανόμενη ζήτηση στέγασης στο Μπισκέκ.

Με την έναρξη της οικονομικής ανάπτυξης και τον αυξανόμενο αριθμό οικογενειών που κερδίζουν εισόδημα για στέγαση καλύτερης ποιότητας από εκείνες της σοβιετικής εποχής, η διαδικασία «euroremont» είναι πιο συνηθισμένη. Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει ακίνητα προς πώληση στο Κιργιζιστάν με συσκευές και εξοπλισμό Δυτικής ή Νότιας Κορέας, εσωτερικούς θερμοσίφωνες, πλαστικά κουφώματα που σφραγίζουν καλύτερα από τα ξύλινα κουφώματα της σοβιετικής εποχής και πιο ομοιόμορφο δάπεδο από το παραδοσιακό παρκέ ή βαριά επενδεδυμένο δάπεδο. Συχνά αυτά τα ανακαινισμένα και βελτιωμένα διαμερίσματα υπάρχουν σε συγκυριαρχίες από τη σοβιετική εποχή δίπλα σε μη αναβαθμισμένες μονάδες.